BACK TO ARTICLES
BACK TO ARTICLES
Investasi apartemen telah menjadi pilihan populer bagi banyak orang yang ingin membangun portofolio investasi yang menguntungkan. Return on Investment (ROI) adalah salah satu metode yang digunakan untuk mengevaluasi keberhasilan investasi. ROI adalah persentase pengembalian yang dihasilkan dari investasi dibandingkan dengan jumlah uang yang diinvestasikan. Nah, bagi Anda yang saat ini berencana untuk investasi, berikut ini adalah cara menghitung Return on Investment (ROI) dalam investasi apartemen.
Langkah pertama dalam menghitung ROI adalah menentukan keuntungan bersih atau net profit yang dihasilkan dari investasi apartemen. Keuntungan bersih adalah selisih antara total pendapatan yang diperoleh dari apartemen (sewa bulanan, biaya parkir, biaya tambahan, dll.) dengan total biaya yang terkait dengan investasi tersebut (biaya perawatan, pajak properti, biaya manajemen, asuransi, dll.). Pastikan untuk mencatat semua pendapatan dan biaya yang terkait dengan investasi apartemen dengan teliti.
Setelah menentukan keuntungan bersih, langkah berikutnya adalah menghitung investasi awal. Investasi awal mencakup semua biaya yang terkait dengan pembelian dan pengelolaan apartemen. Beberapa komponen yang harus diperhitungkan adalah harga pembelian apartemen, biaya pendaftaran dan administrasi, biaya perbaikan atau renovasi yang diperlukan sebelum disewakan, biaya pemasaran, dan lain-lain. Pastikan untuk mencatat semua biaya dengan akurat untuk memperoleh angka investasi awal yang tepat.
Setelah Anda memiliki keuntungan bersih dan investasi awal, Anda dapat menghitung ROI menggunakan rumus yang sederhana. Rumus ROI adalah: (Keuntungan Bersih / Investasi Awal) x 100%. Misalnya, jika keuntungan bersih Anda adalah Rp 50.000.000 dan investasi awal Anda adalah Rp 500.000.000, maka rumus ROI menjadi: (50.000.000 / 500.000.000) x 100% = 10%. Ini berarti ROI Anda adalah 10%.
Setelah menghitung ROI, penting untuk mengevaluasi hasilnya. ROI yang positif menunjukkan bahwa investasi apartemen Anda menghasilkan keuntungan. Semakin tinggi persentase ROI, semakin menguntungkan investasi Anda. Namun, perlu diingat bahwa ROI hanya satu faktor yang harus dipertimbangkan dalam evaluasi investasi. Penting juga untuk memperhatikan faktor-faktor lain seperti risiko investasi, apresiasi nilai properti, dan fluktuasi pasar yang dapat mempengaruhi hasil investasi jangka panjang.
Bagi Anda yang saat ini berencana untuk investasi, apartemen The Elements bisa menjadi pilihan yang menarik, apartemen ini berada di lokasi premium tepatnya di kawasan Rasuna Epicentrum, Jakarta Selatan. Kawasan ini berdekatan dengan berbagai fasilitas umum dan sosial
Salah satu alasan mengapa investasi di apartemen The Elements menarik adalah pertumbuhan nilai properti yang stabil di kawasan Rasuna Epicentrum. Kawasan ini telah berkembang menjadi pusat bisnis dan perkantoran yang ramai, dengan akses mudah ke pusat perbelanjaan, restoran, rumah sakit, dan transportasi umum. Hal ini memberikan nilai tambah bagi para penyewa atau pembeli apartemen yang mencari kenyamanan dan kemudahan akses ke berbagai fasilitas penting.
Selain itu, The Elements juga menawarkan potensi penghasilan pasif yang menarik melalui penyewaan unit apartemen. Target pasar penyewa untuk apartemen ini adalah para ekspatriat atau karyawan yang bekerja di sekitar Episentrum.
Salah satu tower yang dibangun di The Elements adalah Tower Serenity, tower ini menyediakan empat tipe unit yang berbeda yakni A, B, C dan D. Keempat tipe unit tersebut memiliki spesifikasi yang sama, yakni 3 kamar tidur dan 2 kamar mandi dengan luas bangunan 186 m2 (semi gross).
Tower Serenity juga menawarkan kenyamanan bagi penghuninya. Aspek ini terlihat dari jumlah unit yang terbatas di setiap lantai dan adanya fasilitas private lift, Tower Serenity juga memiliki jendela balkon yang dapat dilipat (folding balcony window), sehingga penghuni dapat menggunakan area balkon dalam berbagai kondisi cuaca.
Menariknya lagi, setiap unit apartemen di Tower Serenity dibangun semi furnished dengan kitchen set dari marmer, alat-alat memasak dari Eropa, AC, serta komponen di kamar mandi dari Toto Premium.
Apartemen The Elements juga menyediakan berbagai fasilitas yang siap memanjakan Anda. Seperti adanya Seperti adanya swimming pool, gym, children outdoor playground, function room, business center, sistem keamanan 24 jam, sauna, jacuzzi dan massage room.